VERKAUFT: Willkommen in Heroldsberg! Ihr Raumwunder auf zwei Etagen mit Balkon & TG-Stellplatz

Beschreibung

Lichtdurchflutet, sonnig und geräumig ist das, wonach Sie suchen? Dann sind Sie bei diesem attraktiven Raumwunder in Heroldsberg genau richtig!

Die charmante 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m² und befindet sich im zweiten Stock eines Hauses aus dem Jahr 1992.

Beim Betreten der Wohnung finden Sie sich zunächst im geräumigen Eingangsbereich wieder. Dieser bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und eine Kommode.
Ein Wandschrank bietet hier bereits ausreichend Raum und lässt all' Ihre Haushaltsutensilien verschwinden.

Zudem blicken Sie direkt auf Ihren Essbereich, welcher sich gemütlich neben der Küche befindet. Die Küche samt E-Geräten ist im Kaufpreis inbegriffen.

Auf der linken Seite treffen Sie auf das absolute Highlight der Wohnung. Ihr Wohnbereich, welcher durch das einfallende Licht der großen Fenster in einem hellen Glanz erscheint.
Baden Sie praktisch den ganzen Tag über in der Sonne und genießen Sie auf Ihrem etwa 4 m² großen Balkon entspannende Sonnenstunden oder verfolgen Sie am Blätterkleid der Bäume den Verlauf der Jahreszeiten eindrücklich mit.

Zudem befindet sich auf der unteren Ebene der Maisonette-Wohnung ein Gäste-WC, welches deckenhoch gefliest wurde.

Die Treppe nach oben schreitend, erreichen Sie den privaten Teil der Wohnung:
Ihr Schlafzimmer: Der Raum bietet die idealen Voraussetzungen, um Ihren perfekten Rückzugs- und Erholungsort zu gestalten. Sie haben ausreichend Platz für ein geräumiges Doppelbett, da der Kleiderschrank bereits ideal an die Dachschrägen angepasst worden ist und ausreichend Stauraum bietet!
In Kombination mit beiden Fenstern können Sie Ihren Vorstellungen vom perfekten Schlaf freien Lauf lassen.

Zusätzlich befindet sich auf der zweiten Ebene ein geräumiges Badezimmer. Hier kommt alles unter, was ein modernes Bad braucht. Neben Dusche, WC und Waschbecken bietet dieser Raum noch genug Platz für Ihre Waschmaschine.

Weitere Highlights der Wohnung:

- Laufend getätigte Instandhaltungsmaßnahmen

- Viel Sonne in den Wohnräumen

- Süd-West Balkon

- Ausreichend Stauraum: Angepasster Wandschrank & eigenes Kellerabteil

- Einbauküche samt E-Geräten ist im Kaufpreis inbegriffen

- Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 15.000,00 EUR

Neugierig? Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf!

Ausstattung

- Optimal geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung

- Ca. 58 m² Wohnfläche auf zwei Etagen

- Tiefgaragenstellplatz: zzgl. 15.000 EUR

- Baujahr 1992

- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2009

- Waschmaschinenanschluss im Keller und in der Wohnung

Bereits getätigte Instandhaltungsmaßnahmen am Sonder- und Gemeinschaftseigentum:
- 2013: Dach
- 2014: Fenster
- 2014: Badezimmer
- 2009: Heizung
- 2007: Wohnungstür

- 8 Parteien MFH

Sonstige Informationen

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Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages, verpflichtet sich der Käufer, an Frau Chiara Baltoff eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage.

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