VERKAUFT: Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garage in Thon!

Beschreibung

Die lange Suche nach Ihrem neuen Eigenheim in Nürnberg Thon wird nun belohnt!

Dieses Reihenmittelhaus in begehrter Lage ist genau das Richtige für Sie, wenn Sie höchste Ansprüche an Ihr zukünftiges Zuhause haben und dieses nach Ihrem Gusto gestalten möchten.

Die Wohnfläche erstreckt sich auf drei Ebenen über insgesamt etwa 138 m².
6 Zimmer warten darauf, von Ihnen bezogen zu werden!

Ein Haus mit Potential!

Beim Betreten des Hauses finden Sie sich zunächst im Eingangsbereich wieder.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Gäste-WC, die Küche sowie das Herzstück des Hauses: Der großzügige Wohn- und Essbereich (30m²).
Dieser wird regelrecht durch das einfallende Licht der großen Fenster der Terrasse (Südausrichtung) mit Licht geflutet. Ein ausgelassenes Abendessen mit Freunden oder ein Filmabend mit der Familie auf einem großem Sofa steht nun nichts mehr im Wege!

Wer den Wunsch einer offenen Küche hegt, könnte sich durch einen Wanddurchbruch zwischen Essbereich und Küche seine persönliche Kochoase erschaffen.

Folgen Sie nun der Holztreppe in das erste Obergeschoss.
Hier treffen Sie nun auf das lichtdurchflutete Elternschlafzimmer, welches ausreichend Platz (ca. 19m²) für Ihre persönliche Ruhe Oase bietet.
Auf dieser Etage finden Sie zudem zwei weitere Schlafzimmer auf, welche auch optimal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden könnten (beide Zimmer ca. 10m²).

Ihr persönlicher Wellness-Tempel darf natürlich nicht fehlen: Ein uneinnehmbares Tageslichtbadezimmer, welches keine Wünsche offen lässt!

Der Vorteil dieses Reihenhauses:
Der ausgebaute Dachboden, welcher sich nach Abzug der Dachschrägen auf etwa 34m² erstreckt: Diese Etage bietet neben zwei sehr hellen Zimmern und einem WC
- Platz zum Spielen, Lachen und Leben -

Ganztägig Sonne!
Die Terrasse mit Garten sowie der Balkon sind in den Süden ausgerichtet: Baden Sie praktisch den ganzen Tag über in der Sonne und genießen Sie entspannende Sonnenstunden.

Neugierig geworden?

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und bald auch auf eine Besichtigung? - Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf!

Ausstattung

- 6 Zimmer
- Wohnfläche: ca. 138m²
- Grundstücksfläche: ca. 183m²
- Baujahr 1972

Aufteilung der Räumlichkeiten:
- Erdgeschoss: gesamt ca. 52m²
Wohn- und Esszimmer, Diele, Küche und Gäste WC
Terrasse: Süd-Ausrichtung mit großzügigem Garten

- Erstes Obergeschoss: gesamt ca. 52m²
3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Fenster
Süd-Balkon > Nachbarhaus baute Balkon zu innenliegendem Wohnraum um

- Zweites Obergeschoss: gesamt ca. 34m²
2 Zimmer und WC
Nachbarhäuser erweiterten das Dachgeschoss um Gauben. Vorteil: Mehr Wohnraum

- Außenflächen
Terrassenfläche: ca. 9 m²
Balkon mit ca. 8 m²
Gartenfläche mit ca. 80m²

Ausstattung:
Laminatboden und Fliesen im Wohnbereich
Markise
Rollos vorhanden
2-fach-verglaste Kunststofffenster (im Jahr 2000 ausgetauscht)
Gasheizung

Stauraummöglichkeiten:
Voll unterkellert: ca. 51 m²

Für Ihr Auto:
Garage im angrenzenden Garagenhof

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzverarbeitungsinformationen zur Anfrage.

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages, verpflichtet sich der Käufer, an Frau Chiara Baltoff eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage.

Bei weiteren Fragen steht Ihnen Frau Baltoff sehr gerne jederzeit unter folgender Telefonnummer oder E-Mail zur Verfügung!

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+49 178 140 6696

cb@immobilien-partner-baltoff.de