VERKAUFT: Verwirklichen Sie sich Ihren Traum! Erschlossenes Grundstück nahe Wendelstein!
90530 Wendelstein, Grundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Chiara Baltoff
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FirmaBaltoff Immobilien
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AdresseUntere Kanalstraße 11
90530 Wendelstein -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID1259539
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ObjekttypGrundstück
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Adresse90530 Wendelstein
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Grundstück ca.1.300 m²
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Erschließungvollerschlossen
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis390.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Leben, wo andere Ihre Freizeit verbringen!
Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen, familienfreundlichen und gleichzeitig ideal angebundenem Grundstück, auf welchem Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen können? Dann sind Sie hier genau richtig!
Das Grundstück erstreckt sich über etwa 1.300m² und ist vollkommen erschlossen.
Die Zulässigkeit der Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB: Ein Vorhaben ist dort zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. In der Nachbarschaft sind hauptsächlich Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser und Doppelhaushälften angesiedelt.
Ein genehmigter Bauantrag für ein Zweifamilienhaus liegt bereits vor.
Was hinsichtlich der Bebauung zu beachten wäre: Das südliche Drittel des Grundstücks ist nicht bebaubar, könnte aber als Garten genutzt werden.
Die Vorteile:
- Ganztägig Sonne: südliche Ausrichtung des Grundstücks
- Willkommen im Grünen: Ruhige und familienfreundliche Lage
- Ideale Verkehrsanbindung
Ausstattung
- Größe: ca. 1.300m²
- Süd/West Ausrichtung
- Genehmigung für Bauantrag für ein Zweifamilienhaus liegt bereits vor
- Vollkommen erschlossen
Sonstige Informationen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzverarbeitungsinformationen zur Anfrage.
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages, verpflichtet sich der Käufer, an Frau Chiara Baltoff eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage.
Bei weiteren Fragen steht Ihnen Frau Baltoff sehr gerne jederzeit unter folgender Telefonnummer oder E-Mail zur Verfügung!
+49 178 140 6696
cb@immobilien-partner-baltoff.de
Ich freuen mich von Ihnen zu hören.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einem idyllischen Nachbarort von Wendelstein: Sperberslohe.
Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung aus sowie den kurzen Wegen ins Grüne.
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie zum Leben benötigen. Sämtliche große Lebensmittelgeschäfte sind in Wendelstein vertreten - von REWE, über Lidl, bis hin zu Rossmann und Norma.
Zahlreiche Fach- und Allgemeinärzte haben sich im Ort niedergelassen. Das Gymnasium, die Waldorfschule sowie die Grundschule und Kindergärten liegen nur 10 Minuten mit dem Bus vom Grundstück entfernt. In Wendelstein finden Sie außerdem mehrere Friseursalons, eine Bank, Tankstellen sowie gute Restaurants und Cafés.
Wer nach Erholung und Freizeit im Grünen sucht, kommt auch hier voll auf seine Kosten. So befindet sich unmittelbar vor Ihrer Haustür ein riesiges Waldareal oder aber auch der Ludwig-Donau-Main Kanal: So stehen abendlichen Spaziergängen oder Sporteinheiten an der frischen Luft nichts mehr im Wege.
Wen es für Freizeit, Arbeit oder Ausbildung weiter weg zieht, profitiert von der guten Anbindung öffentlicher Verkehrsmittel. Unweit des Grundstücks finden Sie die Buslinie 601, mit welcher Sie nach rund 20 Minuten Fahrt nach Langwasser Mitte gelangen, von wo aus Sie mit der Ubahn nach etwa 15 Minuten an den Nürnberg Hauptbahnhof gelangen.
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