Modernes Reihenendhaus in Altenfurt mit Garten!

Beschreibung

Ihre lange Suche nach dem perfekten und bezugsfertigen Eigenheim in Nürnberg/Altenfurt wird nun belohnt!

Dieses Reihenendhaus in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs ist genau das Richtige für Sie, wenn Sie höchste Ansprüche an eine Immobilie haben.

Die Wohnfläche erstreckt sich auf zwei Ebenen über insgesamt etwa 116 m² verteilt auf vier Zimmer.

Beim Betreten des Hauses finden Sie sich zunächst im Eingangsbereich wieder. Dieser bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.

Vom großzügigen Eingangsbereich aus erreichen Sie nicht nur Ihren Wohnbereich und das Gäste-WC, sondern auch den Treppenabgang zum Keller, den Zugang zu Ihrer Garage sowie den Treppenaufgang in das erste Obergeschoss.

Durch die Küche schreitend treffen Sie auf das auf das Herzstück des Hauses: den etwa 28 m² großen Wohn- und Essbereich. Die großen Fenster der Terrasse lassen Ihren Wohnbereich in schönem Glanz erscheinen: Einem ausgelassenen Grillabend mit Freunden oder einem Filmabend mit der Familie auf einem großem Sofa steht nun nichts mehr im Wege!

Folgen Sie nun der Treppe in das erste Obergeschoss. Auf dieser Etage finden Sie drei geräumige Zimmer.

Ihr persönlicher Wellness-Tempel darf natürlich nicht fehlen: Ein Badezimmer, welches keine Wünsche offen lässt!

Modern - Geschmackvoll - Top ausgestattet: Neben Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken bietet dieser Raum noch genug Platz für Badschränke.

Viel Stauraum: Das zweite Obergeschoss des Hauses ist noch nicht zu Wohnraum ausgebaut, welcher sich nach Abzug der Dachschrägen auf circa 38 m² erstreckt.

Zurück im Außenbereich des Hauses:

In Ihrer Einfahrt finden Sie einen Außenstellplatz, welcher aber potentiell auf einen zweiten erweiterbar wäre. Ihr Auto soll jedoch im Trockenen stehen? Auch kein Problem: Eine Garage bietet hierfür ausreichend Platz.

Durch Ihre Garage hindurch schreitend, gelangen Sie in Ihren Garten, welcher die Bedürfnisse all' Ihrer Familienmitglieder zu stillen weiß.

Neugierig geworden?

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und bald auch auf eine Besichtigung? - Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf!

Ausstattung

- 4 Zimmer
- Wohnfläche: ca. 116 m²
- Grundstücksfläche: etwa 295 m²

Ihr Haus aus dem Jahr 1963 ist in einem sehr guten Zustand. Aufwendige Modernisierungen fanden laufend in den vergangenen zehn Jahren statt.

Nachdem Sie das Exposé gedownloadet haben, finden Sie eine Aufzählung aller Renovierungsarbeiten sowie die Wohnflächenberechnung des Hauses.

- Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur und Gäste WC
Vom Flur aus gelangen Sie in die Räumlichkeiten sowie zum Keller und in die Garage.

- Erstes Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne
Ursprünglich waren es 4 Zimmer, welche zu drei großzügigen Zimmern zusammengeschlossen worden sind.

- Terrasse mit ca. 24 m²

Viel Stauraummöglichkeit:
- Voll unterkellert: ca. 38 m²
- Dachboden
- Garage

Für Ihr Auto:
- Garage und Außenstellplatz (auf zwei erweiterbar)

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Um eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, geben Sie bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzverarbeitungsinformationen zur Anfrage.

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages, verpflichtet sich der Käufer, an Frau Chiara Baltoff eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage.

Bei weiteren Fragen steht Ihnen Frau Baltoff sehr gerne jederzeit unter folgender Telefonnummer oder E-Mail zur Verfügung!

+49 178 140 6696

cb@immobilien-partner-baltoff.de

Ich freuen mich von Ihnen zu hören.