VERKAUFT: Ankommen und Wohlfühlen: Helle 3-Zimmer Seniorenwohnung mit Loggia im Nopitschpark

Beschreibung

Seniorenwohnung im Nopitsch Park - Ihre Investition in ein wachsendes Marktsegment!

Das 2016 errichtete Ensemble, bestehend aus zwei Gebäudeteilen, beherbergt 60 Wohneinheiten. Das Gebäude ist freundlich sowie ansprechend gestaltet und bietet viel Raum für die Ausübung diverser Aktivitäten. Der großzügige Innenhof mit zahlreichen Sitzgelegenheiten lädt zum Verweilen ein. Die gesamte Anlage ist baulich so konstruiert, dass nicht nur die Zugänge zu den Wohnungen, sondern auch die angrenzenden Verkehrsflächen stufen- und barrierefrei erreichbar sind.

Ankommen und Wohlfühlen: in Ihrer sonnigen und bezugsfertigen Wohnung!
Diese Seniorenwohnung oder auch Altenwohnung ist dadurch gekennzeichnet, dass sie auf die Bedürfnisse und Wünsche von älteren Menschen zugeschnitten ist.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und erstreckt sich über eine Wohnfläche von circa 74 m². Sie befindet sich im ersten Stock eines modernen Hauses. Auch hier sind die gesamten Räumlichkeiten seniorenfreundlich konzipiert: Sei es durch breitere Türen, Halte- und Stützvorrichtungen oder bodentiefe Duschen - Hier soll es an nichts fehlen!
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und Bucheparkettboden ausgestattet.

Beim Betreten der Wohnung finden Sie sich zunächst im geräumigen Eingangsbereich wieder. Dieser bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.

Auf Ihrer rechten Seite finden Sie zunächst das Gäste-WC, welches mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist.
Gleich nebenan treten Sie in das erste Zimmer, welches als mögliches Schlafzimmer für eine Pflegekraft oder als Ankleidezimmer genutzt werden könnte.

Das helle Hauptschlafzimmer mit knapp 14 m² glänzt mit großen Fenstern und schafft durch den Blick ins Grüne eine wunderbare Wohlfühlatmosphäre.
Zurück im Flur treffen Sie nun auf das große Badezimmer, welches keine Wünsche offen lässt. Das anthrazitfarben geflieste Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen Handtuchheizkörper.

Geradewegs durch die Diele schreitend, trifft man auf das absolute Highlight der Wohnung: Der Wohnbereich ausgestattet mit hochwertigem Parkett, welcher durch das einfallende Licht der großen Fenster des Balkons, in einem hellen Glanz erscheint.
Hier fällt Ihnen direkt die offen und hell gestaltete Küche (Firma Neff) ins Auge. Die Küche aus dem Jahr 2020 ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die offene Küche in Kombination mit den großzügigen Fenstern, verwandeln diesen Teil der Wohnung ein einen gemütlichen Wohn(t)raum.

Aufgrund des noch jungen Baujahres, befindet sich die Wohnung in einem makellosen Zustand und weiß höchste Ansprüche an Qualität und gemütliches Wohnen zu erfüllen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, welches weiteren Stauraum bietet.

Ein weiterer Vorteil:
Dienstleistungsangebote können jederzeit hinzugebucht werden.
Die Dienstleistungen (gegen Aufpreis) des Roten Kreuzes umfassen neben dem Hausnotruf-Komplettpaket, einen 24-Stunden-Notruf inkl. Notfalleinsatz. Zudem können Leistungen wie etwa ein Mahlzeitenservice, ambulante Pflegeleistungen, hauswirtschaftliche Leistungen, Einkaufsservice oder Fahrdienste in Anspruch genommen werden.

Neben den genannten Leistungen stehen den Bewohnern des Hauses auch einige Begegnungsstätten im Außen- sowie im Innenbereich zur Verfügung: überdachte Sitzgruppe im Grünen oder eine gemeinschaftlichen Teeküche laden zu einem gemeinsamen Café und Plausch ein.

Die Wohnung war bis Ende Mai 2022 für 890,00 Euro kalt vermietet und steht derzeit leer.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und bald auch auf eine Besichtigung? - Nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf!

Ausstattung

- 3 Zimmer
- Wohnfläche: ca. 74 m²

- Erstes Obergeschoss mit Aufzug

- Barrierefrei und seniorengerecht

- 2 Terrassen: Südwest und Ausrichtung (gesamt ca. 64m²)
- Balkon/Wintergarten: Südwest Ausrichtung (ca. 5m²)

- Buchenparkett in den Wohnräumen
- Fliesen in den Badezimmern
- Solar und Gas Heizung (Zentralheizung)

Für Ihr Auto:
- Tiefgaragenstellplatz zur Miete

Neugierig?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Sonstige Informationen

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Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages, verpflichtet sich der Käufer, an Frau Chiara Baltoff eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage.

Bei weiteren Fragen steht Ihnen Frau Baltoff sehr gerne jederzeit unter folgender Telefonnummer oder E-Mail zur Verfügung!

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