VERKAUFT: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Gibitzenhof

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz im aufstrebenden Gibitzenhof? Dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig.

Hier finden Sie eine optimal geschnittene Wohnung mit durchdachtem Grundriss und idealer Verkehrsanbindung. Arbeitgeber wie Siemens, MAN oder Leistritz befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung.

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 51m² und befindet sich im fünften Stock eines Hauses aus dem Jahr 1992.

Von der Tiefgarage aus fahren Sie mit dem Aufzug in den fünften Stock direkt vor Ihre Wohnung: Nie mehr schwere Einkäufe durch das Treppenhaus tragen!

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, welcher ideal Raum bietet für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in alle anderen Räumlichkeiten der Wohnung.

Zu Ihrer Linken finden Sie sich nun im geräumigen Schlafzimmer wieder. Kleiderschrank, Kommoden sowie ein großes Doppelbett kommen dort problemlos unter.
Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer sind zudem in den ruhigen und großen Innenhof orientiert: So steht Ihnen ein erholsamer Schlaf nichts mehr im Wege.

Neben dem Schlafzimmer liegt das Badezimmer, das durch ein uneinsehbares Fenster mit viel Tageslicht versorgt wird. Helligkeit und Geräumigkeit verwandeln diesen Raum in Ihre persönliche Wellness-Oase.

Nun gelangen Sie ins Herzstück der Wohnung: Dem geräumigen Wohn- und Esszimmer. Der intelligente Schnitt des Raumes ermöglicht eine optimale Flächennutzung: Bei Bedarf ist es möglich durch Einsetzen einer Wand, die Küche gänzlich vom Wohnbereich zu trennen.
Durch den raffinierten Schnitt des Wohnzimmers, bieten Ihnen die Dachschrägen in Kombination mit den großen Fenster und dem hellen Boden vielerlei Möglichkeiten der Gestaltung.

Zur Wohnung gehört zusätzlich noch ein Duplex Stellplatz, welcher für zusätzlich 20.000 EUR veräußert wird.

Die Wohnung ist seit 2001 an eine zuverlässige Bewohnerin für 379,50 Euro monatlich vermietet. Es bestehen keinerlei Mietrückstände und die Miete wurde stets pünktlich bezahlt.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und bald auch auf eine Besichtigung? - Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf!

Ausstattung

- etwa 51 m²

- 2 Zimmer

- 5 von 5 Etage mit Aufzug (barrierearm)

- heller Teppichboden in Schlaf- und Wohnzimmer

- Deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Fenster

- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

- Kellerabteil

- Duplex Stellplatz (für zzgl. 20.000 €)

- Rücklagenzuführung ca. 29 EUR / Monat

- Gesamte Rücklagenhöhe Stand 30.09.2021 ca. 106.418,60 EUR

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzverarbeitungsinformationen zur Anfrage.

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages, verpflichtet sich der Käufer, an Frau Chiara Baltoff eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage.

Bei weiteren Fragen steht Ihnen Frau Baltoff sehr gerne jederzeit unter folgender Telefonnummer oder E-Mail zur Verfügung!

Ich freue mich von Ihnen zu hören.