Helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Wendelstein!

Beschreibung

Ihre lange Suche nach einer äußerst gepflegten Kapitalanlage in Wendelstein wird nun belohnt!

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines auffallend gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993.

Bei dieser Immobilie erwartet Sie eine überaus helle und intelligent geschnittene Wohnung, welche über eine Wohnfläche von etwa 67 m² verfügt.

Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in Ihren Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet.
Von hieraus gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: Der geräumige Wohn- und Essbereich, welcher mit Tageslicht regelrecht geflutet wird! Von hier aus haben Sie auch Zugang auf den Süd-West Balkon, welcher mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist.

Neben dem Wohnzimmer (ca. 29 m²) finden Sie die Küche (ca. 7,5 m²) , welche mit allen Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.

Das Schlafzimmer mit etwa 14 m² glänzt mit großen Fenstern und schafft hierdurch eine wunderbare Wohlfühlatmosphäre.

Rechterhand von Ihrem Schlafzimmer liegt das Badezimmer (ca. 6 m²), welches keine Wünsche offen lässt. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie zwei Waschbecken. Direkt nebenan finden Sie das WC, welches wie auch das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet ist.

Weitere Highlights der Wohnung:

- Tiefgaragen-Stellplatz

- Voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten: Elektroherd mit Ceranfeld und Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank

- Viel Sonne in den Wohnräumen

- Viel Stauraum:
Keller und Einbauschrank im Flur

- Trotz sehr ruhiger Lage besteht eine Ideale Verkehrsanbindung

- Süd-West Balkon mit Blick ins Grüne

- Fahrradkeller und Waschküche

Neugierig? Dann nehmen Sie gerne mit mir Kontakt auf!

Ausstattung

- ca 67 m²

- 2 Zimmer

- 1 von 2 Etage

- Äußerst Gepflegter Laminat in den Wohnräumen

- Gefliestes Badezimmer mit Fenster

- Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken

- Separates WC

- Süd-West Balkon mit elektrischer Markise

- Kellerabteil

- Einbauküche samt Elektrogeräten (in Kaufpreis enthalten)

- Mietverhältnis mit zufriedenem Mieter
* seit 01.12.2023 mit Mindestmietdauer bis 31.12.2025
* Grundmiete Wohnung: 670 €
* Miete Stellplatz: 50 €
* Betriebskosten: 200 €

... weitere Informationen finden Sie im Exposé

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Um eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzverarbeitungsinformationen zur Anfrage.

Bei weiteren Fragen steht Ihnen Frau Baltoff sehr gerne jederzeit unter folgender Telefonnummer oder E-Mail zur Verfügung!

+49 178 140 6696

cb@immobilien-partner-baltoff.de

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.