VERKAUFT: Optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Eberhardshof!

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer ideal geschnittenen Wohnung in bester Lage? Dann sind Sie bei dieser 2-Zimmer-Wohnung in Eberhardshof genau richtig.

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m² und befindet sich uneinsehbar im Erdgeschoss (Hochparterre) in einem Haus aus dem Jahr 1910. Der stilvoll gestaltete Hauseingang lässt Sie sofort eintauchen in jene architektonisch aufregende Zeit.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine renovierungsbedürftige Wohnung, in welcher Sie Ihrer Gestaltung freien Lauf lassen können.

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim, welches Sie sich ganz nach Ihrem Gusto gestalten möchten: Sei es ein offener Wohn- und Essbereich oder ein großzügiges Badezimmer. Diese Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihr perfektes Eigenheim zu kreieren.

Wenn es doch eine Kapitalanlage werden soll, würde sich die Wohnung, aufgrund des durchdachten Grundrisses, optimal für eine WG-Vermietung eignen: Die beiden Zimmer sind etwa gleich groß und die Küche bietet gleichzeitig ausreichend Platz für gemeinschaftliche Abende.

Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, welcher in den Hinterhof neigt und deshalb zu einem entspannten morgendlichen Café einlädt.

Zusätzlich zum Badezimmer profitieren Sie von einem Gäste-WC, welches, wie auch die anderen Räumlichkeiten, mit einen Tageslichtfenster ausgestattet ist.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Das Haus ist insgesamt in einem äußerst gepflegten Zustand.

Lassen Sie sich diese einmalige Investitionsmöglichkeit nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Optimal geschnittene 2-Zimmer Wohnung

- Ca. 54 m² Wohnfläche

- Hochparterre-Wohnung

- Baujahr ca. 1910

- Gas-Etgenheizung

- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

- Energieausweis vorhanden

- Bezugsfrei ab 01.02.2023

- Gesamte Rücklagenhöhe Stand 01.01.2021 ca. 28.052,60 EUR (Anteil der Wohnung: 2.244,21 Euro)

- Hausgeld: 280,00 Euro

Sonstige Informationen

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Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages, verpflichtet sich der Käufer, an Frau Chiara Baltoff eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage.

Bei weiteren Fragen steht Ihnen Frau Baltoff sehr gerne jederzeit unter folgender Telefonnummer oder E-Mail zur Verfügung!

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